290戶次新大樓・新光田特區指標社區
台中市沙鹿區保安路｜新光田特區
整理查證：顧問．劉青弦｜青弦房事
| 建商 | 允將建設（開發：大有地產開發；承造：東霙營造） |
|---|---|
| 總戶數 | 290戶 |
| 棟數／樓層 | 3棟，地上15層・地下3層 |
| 公設比 | 33～34% |
| 車位 | 平面式291個 |
| 完工年份 | 約2024年 ＊參考行情 |
| 主力坪數 | 2房23.6～24坪・2+1房28.82坪・3房32～36坪 |
| 學區 | 待確認 |
鹿陽國小、北勢國小、北勢國中為周邊案場常引用的學區指標。
＊以上為周邊案場行銷資料，非正式學區公告，正式學區請以教育局門牌查詢或致電 04-22289111 為準。
7-11、全家步行1分鐘內；向上光田商圈、靜宜商圈生活機能完整；光田醫院向上院區規劃約900床。
舞衫生態公園、台中港區運動公園（海線第一座標準型運動場）、三鹿公園。
車程約6分鐘可接特五號高架道路，銜接國道3號、1號、台74線；至中部科學園區車程約15分鐘。
＊特五號完工通車時程，各資料來源說法不一致，待確認。
| 成交年月 | 房型／樓層 | 坪數 | 總價 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 115/05 | 3房・9F | 42.34坪 | 1,340萬 | 36.8萬/坪 |
| 115/01 | 3房・11F | 43.35坪 | 1,165萬 | 30.6萬/坪 |
| 114/12 | 3房・3F | 37.35坪 | 760萬 | 20.4萬/坪 |
| 114/11 | 3房・6F | 42.34坪 | 1,200萬 | 32.6萬/坪 |
| 114/07 | 3房・5F | 43.24坪 | 1,420萬 | 38.1萬/坪 |
| 114/05 | 3房・11F | 42.34坪 | 1,405萬 | 38.7萬/坪 |
| 114/02 | 3房・8F | 42.34坪 | 1,265萬 | 34.5萬/坪 |
節錄自20筆完整紀錄，坪數／單價因平台計算基準不同，正式定案前建議以內政部實價登錄網交叉核對。
在意總價門檻、生活機能、未來學區規劃，2房產品是主力選擇。
在意屋齡新、車位品質、社區規模與管理，3房產品是主力選擇。
這個社區的行情怎麼查的？
根據近期逐筆實價登錄成交紀錄，交叉比對至少兩個平台後整理，不是憑感覺喊價。
學區資訊為什麼標「待確認」？
官方學區系統只能用「里」查詢，我不會用鄰近案場的行銷話術冒充正式學區，寧可誠實告知查證進度。
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歡迎加 LINE 或來電，我會依您的需求（自住／置產、預算、坪數）進一步說明。