123戶已完銷次新華廈・首購族最佳選擇
台中市沙鹿區平等六街
整理查證：顧問．劉青弦｜青弦房事
| 建商 | 富宇建設 |
|---|---|
| 總戶數 | 123戶 |
| 棟數／樓層 | 地上7層・地下2層（華廈） |
| 公設比 | 34.5% |
| 車位 | 平面式129個 |
| 交屋年月 | 2025年1月，已完銷 |
| 主力坪數 | 2房23～28坪・3房35坪 |
| 學區 | 北勢國小、北勢國中 ＊參考行情 |
北勢國小（車程約2分鐘）、北勢國中（車程約4分鐘）。
＊來自建商行銷資料，非教育局正式學區公告，正式學區請以教育局門牌查詢為準。
小北百貨沙鹿北勢東店（約2分鐘）、全聯福利中心沙鹿屏西店（約3分鐘）、統一黃昏市場（約7分鐘）。
青年公園，步行約2分鐘即可到達。
沙鹿車站車程約10分鐘，可接台鐵海線；國道三號可直接利用。
＊中科擴廠、捷運藍線話題屬規劃中議題，非既成事實。
| 房型 | 成交筆數 | 坪數區間 | 總價區間 |
|---|---|---|---|
| 2房 | 28筆 | 33～39坪 | 1,098～1,388萬 |
| 3房 | 5筆 | 44～45坪 | 1,498～1,558萬 |
本案目前只查得到房型別的彙總區間，沒能取得逐筆日期／樓層明細——這是誠實反映查證深度的限制。正式定案前建議以內政部實價登錄網交叉核對逐筆明細。
在意總價門檻、生活機能、日常採買便利性，2房產品是絕對主力（成交占比超過8成）。
在意屋齡新、公設完整度、即可入住，3房產品是次要選擇。
這個社區的行情怎麼查的？
根據查證到的房型別成交區間分析，本案沒能取得逐筆明細，會誠實告知這個限制，而不是假裝有更精確的數字。
學區資訊為什麼標「待確認」？
北勢國小/國中資訊來自建商行銷頁面，不是教育局正式公告，我不會冒充正式學區，寧可誠實告知查證進度。
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