台中海線・中科生活圈

房事找青弦,
買賣不踩雷。

我是青弦,
專注台中海線與中科生活圈。

從價格、地段到生活方式,
陪你看房,也陪你看懂房子。

找到一間適合現在,
也值得未來的房子。

劉青弦 形象照
主要服務

不論買房、賣房,還是還在猶豫,
都能從這裡開始。

01| 買房

不只是喜歡,更要適合你。

從預算、地段、生活需求到未來轉手性,一起把真正適合的房子找出來。

02| 賣房

價格訂得好,成交少煩惱。

從市場行情、競爭物件到買方角度,一起找到適合的銷售策略。

03| 土地・置產

看土地,也要看未來。

不靠想像,從使用條件、區域發展到長期價值,陪你把這筆資產看得更完整。

04| 一對一塔羅

陪你找出內在的答案。

面對關係、工作或人生裡的各種議題,透過牌卡,看見內在的聲音,慢慢整理出現在的方向。

試算工具

先算過,再決定。

兩個實用小工具,讓你在買賣房前先有個底。試算結果僅供參考,正式稅額與貸款額度仍以國稅局核定與金融機構審核為準。

屋主售屋損益試算

輸入買賣價格與持有年限,依房地合一稅2.0級距試算稅後實拿與報酬率。

請輸入大於 0 的買入總價
請輸入大於 0 的賣出總價
請輸入 0 以上的持有年限
自住優惠稅率需持有並設籍滿6年、期間無出租或營業使用,6年內僅能適用一次。

請於左側填寫買入總價、賣出總價與持有年限,即可產生試算結果。

我的貸款財力試算

輸入收入與負債狀況,估算安全的房貸月付金上限與可貸金額。

請輸入大於 0 的月收入
請輸入 0 以上的自備款
填寫目前每月要還的其他貸款/分期金額(車貸、信貸、卡費分期等),沒有可填 0。
請輸入 0 以上的既有負債支出
本站不預設或提供目前利率,請填入與金融機構洽談後的實際年利率。
請輸入 0~100 之間的年利率
請輸入 1~50 之間的整數年限

請於左側填寫收入與負債資料,即可產生試算結果。