房事試算工具

物件自評系統

貼上物件銷售說明，自動抓出區域、坪數、房型等資訊；再填入你查到的實際行情，一起算出合理價格區間與議價空間。

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貼上物件銷售說明

例如 591 文案、賣方提供的物件描述、斡旋單上的說明文字
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確認解析結果

自動解析難免有誤差，請核對並直接修改下面欄位
本物件單價 — 萬／坪
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輸入比較行情

為避免顯示假數據，行情請你先到公開平台查詢後手動填入——這樣算出來的才是真數字
內政部實價登錄查詢 → 591 查詢周邊掛牌 →

實價登錄成交單價（萬／坪）

查到附近實際成交案例後，把單價填在這裡（備註可填地址或社區名，選填）

周邊掛牌單價（萬／坪）

查到附近正在賣的類似物件後，把開價單價填在這裡
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分析結果

依你輸入的資料計算，非官方估價
關於資料來源：本工具不會自動抓取任何「即時」行情或實價登錄資料——所有比較數字都是你在上方手動輸入的，來源請自行至內政部實價登錄查詢服務與591房屋交易網查證。合理價格區間與議價建議是依你輸入的數字用固定公式試算，僅供參考，不是正式估價或稅務意見。所有欄位僅在你的瀏覽器裡計算，不會上傳或儲存到任何伺服器。