房事試算工具

貸款財力試算

用月收入、自備款與既有負債，概算你的購屋負擔能力與建議房貸方案，三種強度分級一次看懂。

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元
萬
元
房貸年限30 年
房貸年利率2.10%
安全：總負債比 ≤ 33% 警戒：33%–45% 過高：＞ 45%
試算說明：總負債比 = （既有負債月付 + 新增房貸月付）÷ 月收入，此為業界常用的簡化風險分級，非銀行正式核貸標準；實際可貸金額、利率與成數會依銀行鑑價、信用評分及央行選擇性信用管制（如特定地區房貸成數限制）而異。可貸金額以年金公式反推：可貸金額 = 月付金 ×（1−(1+r)⁻ⁿ）÷ r，r 為月利率、n 為總期數。正式貸款額度仍請以銀行核貸為準。