稅後獲利
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賣出總價 − 買入總價 − 應納稅額 + 退稅
課稅所得（賣出−買入）—
免稅額度（自住優惠）—
適用稅率—
重購退稅金額—
試算說明：本工具採房地合一稅 2.0 一般稅率級距（持有 2 年以下 45%／2–5 年 35%／5–10 年 20%／10 年以上 15%），自住優惠採「課稅所得 400 萬以下免稅、超過部分課 10%」估算；課稅所得以「賣出總價 − 買入總價」簡化計算，未計入取得成本、費用及改良支出等可扣除項目，實際稅額仍以國稅局核定為準。重購退稅金額依新舊房屋總價比例概算，實際適用資格與退稅比例請洽地政士或國稅局確認。